Les services de Courtier Immobilier et prestations d'agence immobilière

  1. Les prestations d'agence immobilière (cabinet immobilier)
  2. Types de biens immobiliers (neufs et anciens) dont s'occupent les courtiers en immobilier au Québec
  3. Gamme de prestations et de services-conseils en immobilier en fonction de vos besoins
  4. Toute une équipe de professionnels en immobilier à votre service pour bien vous loger ou investir

Les prestations d'un courtier immobilier au Québec:

Les activités de courtier en immobilier (ou de courtier en valeurs immobilières) se concentrent dans l'achat et la revente de biens immobiliers de quelque envergure, prix ou nature que ce soit:
  • De l'achat, la vente ou la revente
    de tout type de propriété résidentielle ou locative
    à l'acquisition, à la reprise ou à la cession
    de tous les genres de biens immobiliers commerciaux.
  • De l'immeuble de rapport (ou immeuble à revenus)
    à la résidence pour se loger
  • Du simple bureau, local commercial, entrepôt, atelier,
    lieu de stationnement (terrain de parking), garage,
    aux fonds de commerces, boutiques, restaurants,
    usines de fabrication ou transformation, fabriques, manufactures, bâtiments ou sites industriels,
    centres commerciaux (dits aussi malls au Québec) et grands édifices, tours et immeubles à bureaux
  • Du neuf (par ex. condo ou loft)
    à l'ancien avec ou sans réparations ou rénovations
  • Du simple logement 1 pièce et 1/2
    à la grande maison de luxe ou de prestige
  • En passant par tout bien immobilier qui peut se vendre, se céder, s'acheter, s'acquérir ou s'échanger
    pour se loger, investir, louer, construire, bâtir, édifier et rénover au Québec, Canada (en bref, tout type de propriété immobilière, y compris la vente d'entreprise complète lorsque la valeur principale de celle-ci est constituée de biens immeubles),
  • dans tout le Grand Montréal métropolitain, au centre ville, à la campagne, en proche ou grande banlieue,
  • etc., et y incluant les terrains.
haut de page

Types de biens immobiliers

Au Québec, vous pouvez trouver toutes sortes de propriétés
  • à vendre ou à céder et à acheter ou à acquérir,
  • que ce soient des propriétés résidentielles, commerciales, industrielles ou agricoles,
  • qu'elles soient toutes neuves, récentes ou anciennes
  • et ce que ce soit pour fins d'habitation, de location, d'investissement ou de placement financier.

BIEN NEUF

    • Par bien immobilier neuf, on entend au Québec tout type de propriété immobilière nouvelle par sa nature (nouvelle construction) ou par sa destination (nouvelle propriété dans un bâtiment plus ou moins récent), c.-à-d.
      • soit qui vient tout juste d'être construite et qui est prête à habiter (soit habitable en l'état ou après travaux complémentaires d'aménagement intérieur, par ex. peinture, branchement électrique, etc.),
      • ou qui vient d'être mise sur le marché suite à une modification complète de son architecture (structure, aménagement intérieur, changement de l'électricité, remise à neuf du toit, etc.) ou à une transformation totale de sa destination (par ex. transformation d'une église ou d'un bâtiment industriel en immeuble à condos ou en immeuble d'appartements de luxe),
      • ce qui ne comprend donc pas les projets en cours de construction ou non encore sortis de terre dont s'occupent les promoteurs immobiliers.
    • Nous vous signalons que l'appartement hôtel (communément appelé au Québec Condo Hôtel) est une formule intéressante car le revenu est garanti par un bail.
      Contrairement à beaucoup de formules dites à temps partagé (ou ‘time sharing’) où le bien ne vous appartient que pour 99 ans, ce qui est proposé dans ce concept permet une contribution intéressante pour votre patrimoine immobilier puisque cette option appartement hôtel est à vous pour toujours.

REVENTE (ANCIEN) :

SORTES DE PROPRIETE IMMOBILIERE ANCIENNE (RESIDENTIELLE)

    • Résidence personnelle,
    • Immobilier Haut de Gamme,
    • Immobilier de Prestige,
    • Immobilier de Standing,
    • Immobilier de Caractère,
    • Immobilier de Luxe,
    • Villa, pavillon, maison en rangée, isolée, jumelée ou siamoise
    • Maison à étages, Duplex, Triplex, Quintruplex,
    • Appartement, penthouse, condo, loft,
    • Maison de campagne,
    • Chalet sur le bord d’un lac, (cabane au Canada), etc....

NATURE DU BIEN IMMOBILIER
RAISONS D’AFFAIRES – INVESTISSEMENTS

  • Immeuble de rapport,
  • Fonds de Commerce & Commerces (Boutiques, Hôtels, Restaurants, Auberges, etc.),
  • Édifice  commercial (industries),
  • Terrains,
  • Fermettes,
  • Île au milieu du fleuve Saint-Laurent,
  • Pourvoiries,
  • Investissements immobiliers de tout genre,
  • Autres…
haut de page

Une vaste gamme de prestations et de services-conseils en immobilier :

Le bon courtier immobilier est celui qui sait répondre à vos besoins

Quel que soit votre projet immobilier, résidentiel ou commercial, pour se loger ou constituer un portefeuille immobilier, à Montréal ou dans d'autres villes du Québec (ou ailleurs au Canada), les courtiers peuvent vous aider à le réaliser.

La gamme des produits et services immobiliers offerts est assez vaste, et la clientèle (canadienne et étrangère) est très diversifiée.

Aussi, notre équipe de collaborateurs et de partenaires est à votre disposition, que vous soyez


  • un immigrant investisseur disposant de montants plus ou moins élevés à placer pour développer des revenus locatifs réguliers ou pour faire des profits à plus ou moins court terme (plus-value assujettie au Québec à l'impôt sur les gains en capital qui est relativement moindre que l'impôt sur le revenu et qui de plus donne droit à une exonération ou une déduction dont le montant varie selon le type de transaction immobilière, et ce tout dépendant de la planification financière effectuée et aussi sous certaines conditions à respecter - pour plus de renseignements, consulter notre partenaire spécialiste en fiscalité dans la rubrique choix d'un notaire au Québec), ou
  • une société multinationale cherchant à relocaliser tout son personnel à Montréal ou ailleurs dans la province du Québec, ou
  • une personne habile de ses mains et disposant de liquidités à la recherche d'habitations à rénover, à transformer ou à réhabiliter pour les revendre ensuite en réalisant une plus-value, ou
  • une personne pressée à se loger qui veut tout simplement acheter un logement neuf ou ancien prêt à habiter immédiatement et ne nécessitant pas de travaux importants, ou
  • un créateur d'entreprise ou un professionnel simplement désireux de s'implanter dans tel ou tel quartier de Montréal, ou
  • un franchiseur international à la recherche de plusieurs bons emplacements commerciaux pour développer des franchises bien achalandées un peu partout au Québec ou dans diverses villes du Canada, ou
  • un coiffeur, artiste peintre, designer, boulanger, charcutier, cuisinier, traiteur, avocat, formateur, dentiste, opticien, infirmier, informaticien, réparateur, mécanicien ou travailleur autonome désireux d'ouvrir son salon, atelier, cabinet, boutique ou commerce à Montréal ou dans une autre ville du Québec,
  • un financier à la recherche d'immeubles de rapport ou d'entreprises à reprendre, ou
  • un étudiant étranger ou un travailleur temporaire de passage à Montréal pour quelques années ou un résident permanent, ou
  • une personne disposant relativement de peu de moyens financiers (liquidités, crédit, garanties ou cautions), ou
  • une personne plus ou moins fortunée disposant d'un crédit à faire pâlir d'envie tout banquier, ou
  • quelqu'un qui désire simplement se loger ou qui est prêt à sacrifier un peu de confort en habitant dans un secteur en cours de réaménagement afin de pouvoir réaliser un profit intéressant au moment de la revente de votre logement, ou
  • un diplomate, fonctionnaire international, cadre expatrié, représentant d'un organisme de l'ONU ou président d'une chambre de commerce étrangère intéressé par une maison de prestige, haut de gamme, de standing ou de luxe, ou
  • un journaliste correspondant d'un groupe de presse étranger, directeur d'une filiale d'une entreprise française ou d'un autre pays, vendeur ou acheteur d'un groupe international, chanteur, musicien, comédien, acteur, humoriste, auteur de best-sellers ou un groupe d'artistes, séjournant plus ou moins régulièrement à Montréal ou bien encore un professeur d'université ou de collège ou un conférencier intéressé à acheter un appartement-hôtel, un loft, un condo ou autre type de logement dans un endroit plus ou moins public ou populaire ou à l'abri des regards, ou
  • quelqu'un qui accède pour la première fois à la propriété et souhaite investir éventuellement un peu plus au départ en achetant une copropriété ou une maison en rangée neuve, ou
  • un acheteur de maisons anciennes relativement moins coûteuses à l'achat mais qui nécessitent des réparations et rénovations, ou
  • un travailleur permanent, salarié ou indépendant, nouvellement arrivé ou déjà installé ou en train de faire ses démarches pour immigrer au Québec, à la recherche d'un logement ou de la maison de ses rêves ou désireux d'acquérir un triplex ou un immeuble à revenu locatif, ou
  • un particulier recherchant de petits immeubles résidentiels ou édifices (industriels, commerciaux ou institutionnels) pouvant être restaurés ou recyclés en logements habitables (condos, lofts ou autres), un "petit" dévelopeur immobilier ou un groupe important de constructeurs à la recherche de bonnes opportunités commerciales, ou
  • un promoteur immobilier, étranger ou canadien, à la recherche de terrains à bâtir ou désireux de participer à des grands projets de développement immobilier ou de rénovation à Montréal ou ailleurs au Canada, ou
  • un professionnel (citoyen français ou étranger muni d'un diplôme français) participant à l'entente France-Québec sur la reconnaissance mutuelle des qualifications professionnelles, ou
  • un entrepreneur, professionnel, commerçant, artisan, fermier, éleveur ou agriculteur, à la recherche d'un bureau, d'un local commercial, d'un fonds commerce, d'une entreprise, d'une résidence personnelle ou d'affaires ou d'un terrain industriel ou agricole, ou
  • un apprenti chasseur d'aubaines (reprise de faillite, succession, divorce, etc.) ou
  • le gestionnaire expérimenté et avisé d'un gros patrimoine immobilier à l'affut de bonnes occasions qui nécessitent de verser en argent liquide d'importantes mises de fonds, ou
  • un important fonds de pension souverain ou corporatif voulant diversifier son portefeuille immobilier, ou
  • un comité d'entreprise à la recherche d'une pourvoirie, d'une maison de retraite ou d'un lieu de villégiature dans un beau coin de pays, près de Montréal ou loin de toute ville, en pleine forêt ou près d'un des nombreux lacs du Québec, ou
  • un immigrant investisseur disposant de gros capitaux ou un "simple" particulier acheteur ou vendeur d'une maison ou d'un bloc-appartements, ou bien encore
  • un cadre expatrié à la recherche d'un pied-à-terre, d'un studio, d'un penthouse, d'un loft, d'une villa de standing ou d'un appartement confortable pas trop cher pour sa famille.

Quel que soit votre profil et ce que vous recherchez, un bon courtier immobilier vous offre la même attention et qualité de service. Et il s'efforce de répondre à vos besoins, désirs ou souhaits au mieux de vos intérêts, en fonction des délais dont vous disposez et du capital de base que vous possédez (et, éventuellement, du crédit que vous pouvez obtenir au Québec).

Veuillez noter que, sauf exception (par ex. bail commercial de bureau, fonds de commerce, etc., ou recherche d'un logement provisoire en attendant la prise de possession d'une propriété achetée par nos soins), les courtiers immobiliers ne s'occupent pas des locations (pour se loger) à court ou moyen terme (ni de la colocation ou sous-location), ni des maisons usinées ou préfabriquées à construire soi-même ou encore de projets domiciliaires non bâtis (en cours de construction ou en prévente).

haut de page

Toute une équipe de professionnel(le)s en immobilier à votre service :

Vu le champ extrêmement vaste de l’immobilier au Québec et les demandes particulières des clients d’outre-mer, en cas de besoins spécifiques, il est préférable d'avoir recours à d'autres collaborateurs pour ainsi couvrir dans sa totalité le territoire québécois.

En ce qui a trait aux immeubles de rapport, nous vous suggérons de travailler avec des firmes spécialisées dans le domaine des investissements d'envergure

Au niveau agricole, pour l’achat de fermettes ou l’acquisition de grandes terres agricoles, là encore il est recommandé de travailler en étroite collaboration avec des courtiers immobiliers provenant du monde agricole ou anciens agriculteurs eux mêmes.

Détail d’importance :

Informez-vous sur le portail immobilier québécois Centris.ca® qui fonctionne à partir de la MÊME plateforme informatique regroupant tous les cabinets immobiliers ou agences immobilieres (selon la nouvelle terminologie de la Loi sur le courtage en immobilier au Québec de mai 2010).

Cette technologie, mieux connue sous le nom de M.L.S.® (Multiple Listing Service, en anglais) ou S.I.A.® (Système Inter-Agences, en français), permet l'utilisation d'un SEUL et UNIQUE fichier INFORMATIQUE pour tous les courtiers immobiliers, ce qui évite aux futurs clients... (VOUS) de devoir contacter chacun des courtiers qui ont un bien immobilier à vendre... d'où L'IMPORTANCE de conserver un contact étroit avec QUÉBEC-IMMO.COM.

Bref, pour acquérir un bien immobilier au Québec, résidentiel, commercial, corporatif, industriel, agricole ou à vocation touristique ou récréative, pour l'occuper, l'habiter, le restaurer, le transformer, le louer, l'exploiter ou le revendre, c'est www.quebec-immo.com avant tout!

Mettez dans vos favoris en ligne
Québec-Immo.com - le guide du Québec immobilier.
Et parlez-en dans vos réseaux sociaux préférés.


Bookmark Quebec-Immo.com Guide du Quebec Immobilier pour les immigrants et investisseurs canadiens

Bookmark Quebec-Immo.com Guide du Quebec Immobilier pour les immigrants et investisseurs canadiens

Service téléphonique 24h/24 tous les jours :
Téléphone de France : 00 1-514-884-4306
ou via Skype # Quebec-Immobilier
haut de page